언론보도

'세계 1위 호텔' 로즈우드 품은 용산… '더파크사이드 서울' 가치 재조명

2026-03-08T21:21:16+09:00

<로즈우드 서울 전경>
글로벌 럭셔리 라이프스타일 브랜드 ‘로즈우드 호텔 앤 리조트(Rosewood Hotels & Resorts)’가 운영하는 ‘로즈우드 홍콩’이 ‘The World's 50 Best Hotels 2025’에서 1위를 차지하며 세계 최고의 호텔로 공인받았다. 이와 함께 로즈우드 브랜드 산하 7개 호텔이 순위권에 이름을 올리는 기염을 토하자, 로즈우드 호텔이 들어서는 서울 용산의 복합단지 ‘더파크사이드 서울’에 대한 시장의 관심도 덩달아 뜨거워지고 있다.

로즈우드 호텔의 최고경영자 소니아 청은 "로즈우드 호텔이 만들어가는 '사람과 장소를 잇는 발견의 여정'이 전 세계 고객들에게 깊이 공감 받고 있음을 확인할 수 있다"며 "이번 성과를 계기로 로즈우드 호텔은 브랜드가 추구하는 '장소의 정신'을 더욱 확고히 하며, 세계 각지에서 혁신적인 여정을 제공하기 위한 노력을 지속해 나갈 것"이라고 밝혔다. 이러한 로즈우드의 글로벌 위상은 국내 부동산 시장에도 즉각적인 영향을 미치고 있다. 유엔군사령부(UN사) 부지에 들어서는 ‘더파크사이드 서울’에 ‘로즈우드 서울’의 입점이 확정되어 있기 때문이다. 업계에서는 세계 최상위권 울트라 럭셔리 호텔 브랜드의 유치가 단순한 숙박 시설 조성을 넘어, 단지 전체의 부동산 가치를 견인하는 핵심 요소가 될 것으로 보고 있다.

<더파크사이드 클럽 바이 로즈우드 서울 전경>
특히 ‘더파크사이드 서울’의 첫 번째 주거 시설인 ‘더파크사이드 스위트’ 입주민들은 세계 1위 호텔 브랜드의 노하우가 담긴 서비스를 일상에서 누리게 된다. 로즈우드 호텔이 직접 운영하는 입주민 전용 커뮤니티 ‘더파크사이드클럽 by 로즈우드서울’을 통해 하우스키핑, 발렛파킹, 컨시어지, 인룸 다이닝 등 울트라 럭셔리 호텔 서비스를 직접 제공받을 예정이다.

단지는 주거와 호텔뿐만 아니라, 신세계백화점이 기획하는 프리미엄 리테일이 결합된 복합 문화 공간으로 조성된다. 용산공원과 국제업무지구를 잇는 보행축 ‘더파크사이드 웨이’를 중심으로 쇼핑과 미식, 예술이 어우러진 라이프스타일 플랫폼이 구축되면, 고소득 수요층을 흡수하는 서울의 새로운 랜드마크로 자리 잡을 전망이다.

부동산 전문가들은 “해외 슈퍼 리치 시장에서 검증된 로즈우드 브랜드와 용산이라는 독보적 입지의 결합은 서울의 주거 패러다임을 바꿀 ‘게임 체인저’가 될 것”이라며 “강남 주요 지역을 뛰어넘는 하이엔드 주거 클러스터로서의 성장 가능성이 매우 높다”고 분석했다.

용산공원 조망이 가능한 ‘더파크사이드 서울, 스위트’

2026-03-08T21:20:50+09:00

서울 용산이 ‘용산공원’ 조성과 함께 대규모 개발축으로 재편되면서, 유엔사부지에 들어서는 복합단지 ‘더파크사이드 서울’과 그 첫 주거상품인 오피스텔 ‘더파크사이드 스위트’에 대한 관심이 커지고 있다.

‘더파크사이드 스위트’는 용산공원과 맞닿은 입지에서 조망 가치와 호텔급 커뮤니티 운영을 동시에 기대할 수 있는 것이 특징이다.

‘더파크사이드 스위트’는 서울특별시 용산구 이태원동 일원에 조성되는 ‘더파크사이드 서울’ 내 주거 상품으로, 단지 전체 대지면적은 약 44,935㎡ 규모다.

공사기간은 2023년 1월부터 2027년 6월(예정) 이며, 전용면적 기준 53㎡~185㎡(1.5룸, 2룸, 펜트하우스 4룸)까지 다양한 타입 구성을 갖췄다.

이번 프로젝트는 단일 주거동이 아닌 단지형 마스터플랜으로 기획됐다. ‘더파크사이드 서울’은 아파트 419세대와 오피스텔 775실을 비롯해, 로즈우드 서울 호텔, 오피스·비즈니스 시설, 지하 1층~지상 4층 규모의 상업·몰(신세계 계열 브랜드 상업시설 예정)까지 한 번에 계획된 복합개발로, 주거·상업·문화·비즈니스 기능이 단지 안에서 유기적으로 연결되도록 설계됐다.

특히 수요자들이 주목하는 포인트는 ‘용산공원’과 ‘남산’이라는 서울 핵심 녹지축을 일상에서 누릴 수 있다는 점이다.

‘더파크사이드 스위트’는 용산공원 바로 앞 입지를 바탕으로, 발코니·루프탑 등에서 공원 조망이 가능한 상징성을 갖추는 것을 목표로 한다는 설명이다.

동별 구성도 조망과 생활 동선에 따라 성격이 나뉜다. 오피스텔은 A·B·C·D 4개 동으로 구성되며, 서측에서 용산공원을 정면으로 마주하는 라인(A1, A2)과 단지 중앙부 플라자·조경·호텔 동선과 맞닿은 라인(B·C·D)으로 구분해 접근할 수 있다.

분양 현장에서는 예산대별로 선호 구간이 뚜렷하게 형성되는 분위기다.

50㎡ 초반대는 입지·브랜드·커뮤니티를 우선 확보하려는 수요층이, 60㎡ 초반대는 쓰리베이 구조 등 실사용 체감이 달라지는 구간으로, 70㎡대는 발코니·조망·구조의 밸런스를 고려하는 수요층이 주로 검토한다는 설명이다.

90㎡ 이상 구간은 희소성이 높은 만큼 공급·마감 속도가 빠르게 나타날 수 있어, 관심 고객은 타입별 잔여 현황과 동·호수별 조망을 세밀하게 확인할 필요가 있다는 조언도 나온다.

고급주택 전문 분양마케팅 법인 주식회사 태복플래닝 관계자는 “용산은 다수의 대형 프로젝트가 동시에 진행되며 주거·문화 중심축이 재편되는 구간”이라며 “그 중심에 위치한 유엔사부지 복합단지는 입지 자체가 희소한 데다, 커뮤니티 운영·상업 인프라까지 결합돼 중장기 자산 관점에서 검토하는 수요가 많다”고 전했다.

‘더파크사이드 서울’, ‘더파크사이드 스위트’에 대한 더 자세한 내용과 VIP 상담 갤러리 방문 및 현장투어 예약은 아래 대표번호를 통해 자세히 알아볼 수 있다.

용산의 미래를 소유하다, ‘더파크사이드 서울, 스위트’ 공급 주목

2026-03-08T21:20:31+09:00

서울 용산구의 마지막 황금 입지로 꼽히는 이태원동 옛 유엔사 부지가 주거와 상업, 문화가 집약된 초대형 복합단지로 탈바꿈한다.

용산의 미래 가치를 선점할 프로젝트로 꼽히는 ‘더파크사이드 서울’은 단순한 아파트 공급을 넘어 서울 도심의 주거 지형도를 바꿀 랜드마크로서 시장의 뜨거운 관심을 한 몸에 받고 있다.

4만 4,935㎡(약 1만 4천 평) 규모의 광활한 대지에 조성되는 이번 프로젝트는 ‘더파크사이드 서울’ 아파트 419세대와 오피스텔인 ‘더파크사이드 스위트’ 775실로 구성된다.

여기에 세계적인 럭셔리 호텔 브랜드인 ‘로즈우드 서울’이 함께 들어서는 마스터플랜이 확정되면서, 주거와 하이엔드 서비스가 결합된 독보적인 라이프스타일을 예고하고 있다.

특히 오는 2026년 2~3월경 임대가 예정된 ‘더파크사이드 서울’ 아파트는 ‘10년 민간임대 후 분양전환’ 방식을 채택했다는 점에서 실수요자들의 관심이 집중된다.

이는 입주민이 10년 동안 안정적으로 거주하며 주거권을 보장받은 뒤, 향후 해당 주택을 우선적으로 분양받을 수 있는 권리를 갖는 구조다.

최근 부동산 시장의 변동성이 커진 상황에서 자산 가치 하락에 대한 리스크를 줄이면서 내 집 마련을 준비할 수 있는 전략적 선택지로 평가받고 있다.

다만 관련 법 개정 등에 따라 구체적인 계약 조건은 향후 공식 발표를 통해 꼼꼼히 확인해야 한다.

입지 면에서는 서울 내 대체 불가능한 희소성을 자랑한다.

약 300만㎡(90만 평) 규모로 조성되는 용산공원과 맞닿아 있어, 세대 내 발코니와 루프탑에서 탁 트인 공원 조망을 누릴 수 있다.

단지 뒤편으로는 남산이 위치해 전형적인 ‘배산임수’의 명당 조건을 갖췄다.

도심 한복판에서 대규모 녹지축과 산을 동시에 품은 이 상징적인 조망 가치는 시간이 지날수록 자산의 가치를 더욱 견고하게 만들 것으로 전망된다.

단지 내부의 생활 인프라 또한 ‘미니 도시’ 수준으로 완비된다.

세계적인 호텔 브랜드 로즈우드가 직접 운영·관리하는 하이엔드 커뮤니티 시설을 통해 기존 아파트에서 경험할 수 없었던 수준 높은 서비스를 제공할 계획이다.

또한 지하 1층부터 지상 4층까지 계획된 대형 상업시설에는 신세계 계열 브랜드의 입점이 예정되어 있어, 입주민들은 단지 내에서 호텔 서비스와 백화점급 쇼핑, 비즈니스 활동을 모두 해결할 수 있게 된다.

고급주택 전문 분양마케팅사인 주식회사 태복플래닝 관계자는 “현재 용산은 한남뉴타운 재개발, 캠프킴 및 수송부 부지 개발, 국제업무지구 조성 등 대형 프로젝트가 동시에 진행되며 거대한 변화를 맞이하고 있다”며, “‘더파크사이드 서울’은 이러한 개발 호재의 중심에서 용산의 새로운 주거 축을 형성할 것”이라고 전망했다.

용산의 미래 가치와 자연의 여유를 동시에 소유할 수 있는 ‘더파크사이드 서울’ 및 ‘더파크사이드 스위트’에 대한 상세 정보는 VIP 상담 갤러리 방문 및 현장 투어 예약을 통해 확인할 수 있다.

용산 유엔사부지 ‘더파크사이드 서울’, 도시안의 도시 ‘서울형 월드클라스 복합시설’로 새 판 짠다

2026-03-08T21:20:10+09:00

더파크사이드 서울, 로즈우드호텔·KPF·JCFO·콘란 앤 파트너스 등 글로벌 톱티어가 완성하는 월드클라스 복합시설서울 도심의 ‘마지막 황금 입지’로 꼽히는 용산 유엔사부지에 전례 없는 초국적 창조 집단이 집결했다. ‘더파크사이드 서울’은 ‘한국판 아자부다이 힐스’로 불릴 만한 초대형 복합 개발(MXD) 프로젝트로, 세계 정상급 건축가·디자이너·조경가·호텔 브랜드가 협업해 완성한다. 첫 주거상품인 하이엔드 오피스텔 ‘더파크사이드 스위트’는 현재 분양 중이다.

세계 건축 어벤져스 총출동… 정상급 글로벌이 참여한 초대형 복합개발

더파크사이드 서울(유엔사부지)은 각 분야에서 세계적 영향력을 발휘하는 전문가들이 대거 참여하는 국내 유일의 프로젝트로 평가받는다.

마스터플랜은 세계적 건축 그룹KPF(Kohn Pedersen Fox)가 맡아 서울의 정체성을 담은 도시 설계를 완성했다. 더파크사이드 서울의 첫번째 주거상품인 ‘더파크사이드 스위트’의 인테리어 디자인은 런던 기반의 디자인 스튜디오 콘란 앤 파트너스(Conran and Partners)가 담당해 글로벌 대도시에서 축적된 감각을 공간에 녹여냈다.

조경 설계는 뉴욕 하이 라인을 설계한 제임스 코너 필드 오퍼레이션(JCFO)이 맡아 자연과 도시를 연결하는 단지내 보행 네트워크 ‘더파크사이드 웨이’를 조성한다. 더파크사이드 웨이는 단지를 관통하는 총 330m의 도심형 문화 거리로, 미술관·갤러리·퍼블릭 아트·문화 이벤트가 어우러지며 이태원과 용산공원을 잇는 새로운 예술 벨트로 기능할 예정이다.

조명 디자인은 롯데타워 프로젝트에 참여한 뉴욕 기반 조명 디자인 스튜디오 닷대시(Dot Dash)가 담당해 공간에 깊이와 리듬을 더했다.

로즈우드서울 품은 ‘도심형 럭셔리 라이프스타일’… 어메니티 운영까지

용산 유엔사부지 더파크사이드 서울에는 글로벌 럭셔리 라이프스타일 기업 로즈우드 호텔앤 리조트의 ‘로즈우드서울’이 들어선다. 호텔 인테리어는 스페이스 코펜하겐(Space Copenhagen)과 조이스왕(Joyce Wang)이 설계했다.2027년 개관 예정인 로즈우드서울은 250개 객실과 고급 레스토랑, 대규모 연회장, 웰니스 공간 ‘아사야(Asaya)’ 등을 갖춰 호텔을 넘어 일상 속에 스며드는 럭셔리 경험을 제공할 예정이다.

특히 더파크사이드 스위트의 프라이빗 어메니티 ‘더파크사이드 클럽 by 로즈우드 서울’은 카페·레스토랑·라운지·피트니스·요가·사우나·하이드로테라피풀·골프클럽 등으로 구성되며, 로즈우드 호텔이 직접 운영해 차원이 다른 서비스를 선보인다는 계획이다.

서울 도심의 새로운 중심, 미래가치를 품다

더파크사이드 서울은 서울 용산구 이태원동 일대 옛 유엔사부지에 조성되며, 지하 7층~지상 20층, 11개 동 규모로 구성된다.

주거·호텔·리테일·오피스·문화시설이 유기적으로 연결된 이 공간은, 특정 기능에 머무는 단지가 아니라 하나의 세계처럼 작동하는 도시형 유니버스를 지향한다. 도심 한가운데서 주거와 업무, 휴식과 문화, 자연과 예술이 연결되는 새로운 도시 생활 방식의 제안이다.

현재 분양 중인 ‘더파크사이드 스위트’는 전용면적 53~185㎡, 총 775실 규모의 하이엔드 오피스텔로, 로즈우드서울이 프라이빗 어메니티 운영에 직접 참여하는 점이 차별화 요소로 꼽힌다.

용산 유엔사부지 ‘더파크사이드 서울’, 서울 도심 복합개발의 정점…‘도시 안의 도시’ 구현

2026-03-08T21:19:48+09:00

-파크프론트·로즈우드 서울·신세계 리테일 결합…주거-호텔-백화점-문화가 단지 안에서 완결

-첫 주거 상품 ‘더파크사이드 스위트’ 분양… ‘도심형 트로피 자산’ 평가

서울에서 ‘마지막 노른자 입지’로 꼽히는 용산구 이태원동 유엔사 부지 개발 프로젝트 ‘더파크사이드 서울’이 주거·호텔·리테일·문화·오피스를 아우르는 MXD(복합용도개발)로 ‘도시 안의 도시’를 구현한다는 평가를 받고 있다. 이 프로젝트의 첫 주거 상품인 ‘더파크사이드 스위트’도 현재 분양 중이다.

‘도시 안의 도시’는 주거·숙박·쇼핑·문화·업무 등 도시의 핵심 기능을 하나의 마스터플랜과 보행 네트워크로 물리적·기능적으로 통합해, 단지 내부에서 생활이 완결되도록 설계한 복합개발 모델을 뜻한다.

해외에서는 뉴욕 허드슨야드가 대표 사례로 꼽힌다. 상업·주거·리테일·문화 기능을 결합해 ‘도시 기능을 압축한 복합지구’로 조성됐다는 평가를 받는다. 오랜 기간 방치됐던 옛 철도 차량기지(레일야드) 부지를 대규모로 재개발한 프로젝트로, 녹지와 공공공간, 문화시설을 함께 담아 새로운 도심 생활권을 형성한 것이 특징이다.

도쿄의 아자부다이 힐스 역시 모리빌딩이 ‘현대적 도시 마을(Modern Urban Village)’을 표방하며 주거·오피스·리테일·문화 시설을 통합해 도심 복합개발로 주목받고 있다. 해외에서는 이곳을 두고 도쿄의 ‘도시 안의 도시(city within a city)’로 부르며, 다양한 도시 기능이 단지 내부에서 유기적으로 연결되는 구조에 주목해 왔다.

업계에서는 더파크사이드 서울이 이러한 글로벌 복합개발 흐름을 서울 도심 한복판에 적용해, 공원·호텔·리테일·문화·주거가 하나의 동선으로 맞물리는 ‘완결형 구조’를 구현한 사례라는 평가를 내놓고 있다.

더파크사이드 서울은 용산공원과 맞닿은 ‘파크프론트’ 입지를 기반으로 계획됐다. 전형적인 주거 단지를 넘어 지하 7층~지상 20층, 11개 동 규모의 MXD(복합용도개발)로 조성되며, 주거·호텔·리테일·문화·오피스를 통합한 ‘서울형 유니버스’를 지향한다.마스터플랜은 허드슨야드 설계로 알려진 KPF가 맡았고, 조경은 뉴욕 하이라인 설계팀 JCFO가 참여했다. 단지 내에는 총 330m 보행축 ‘더파크사이드 웨이’가 조성돼 이태원 거리와 용산공원을 연결한다. 이 보행축을 따라 갤러리·플래그십·전시·공연 등 문화 콘텐츠가 배치돼 도시형 산책 동선으로 기능하도록 계획됐다.

단지 안에는 글로벌 럭셔리 호텔 체인 ‘로즈우드 서울’ 이 들어서며, 호텔과 연계한 입주민 전용 에머니티 ‘더파크사이드 클럽 by 로즈우드 서울’이 조성된다. 설계 단계부터 운영까지 호텔 브랜드가 참여하는 방식으로, 주거의 가치가 마감재 등 상품뿐 아니라 서비스 운영 구조로 확장되는 흐름을 반영했다는 설명이다.

로즈우드에 대한 글로벌 주목도는 최근 발표된 순위에서도 확인된다. 로즈우드 호텔그룹은 ‘The World’s 50 Best Hotels 2025’에서 로즈우드 홍콩이 1위를 차지했다고 밝혔다.

단지 내 상업시설은 약 1만6,470㎡(지하 1층~지상 4층) 규모로, 신세계백화점이 직접 기획·운영한다. F&B·라이프스타일·문화 콘텐츠를 결합한 프리미엄 리테일 허브로 구성해, 주거·리테일·서비스가 지하에서 직접 연결되는 ‘체류형 소비 동선’을 구현한다는 구상이다.

첫 주거 상품인 ‘더파크사이드 스위트’는 전용 53~185㎡, 총 775실로 구성됐다. 전 세대 프라이빗 발코니를 적용했으며, 일부 타입은 용산공원 조망을 극대화한 특화형 평면을 채택했다. 거실과 선택형 룸을 유기적 연결해 홈오피스·게스트룸·서재 등 라이프스타일에 맞춰 다양한 공간 활용이 가능하도로 설계했다. 펜트하우스(전용 183~185㎡)는 조기에 판매됐으며, 최고 42대 1의 청약 경쟁률을 보이며 하이엔드 수요층의 관심을 확인했다.

실내 마감재 역시 하이엔드 기준으로 구성했다. 주방은 이탈리아 몰테니 그룹의 다다(Dada)를 적용했으며, 일부 세대에는 히든 키친이 도입된다. 빌트인 가전은 밀레·디트리쉬·시리우스, 욕실·마감재는 토토·제시·콜러·레아 세라미카 등 글로벌 하이엔드 브랜드로 구성했다.

스마트·모빌리티 인프라도 갖췄다. AI 로봇 발렛 주차, 전기차 자동충전 로봇, 360도 지능형 CCTV, AI 기반 보안 시스템, 배송·청소 로봇 등을 통합 운영하며, 주요 서비스는 ‘더파크사이드 서울 타운앱’과 연동해 커뮤니티 예약, 방문차량 등록, 보안 확인 등을 모바일로 관리하도록 했다.

더파크사이드 서울 관계자는 “공원·호텔·백화점·문화·주거가 유기적으로 연결된 복합자산은 희소성이 높다”며 “더파크사이드 서울은 시간이 지나도 가치가 흔들리기 어려운 도심형 트로피 자산으로 자리매김할 것”이라고 말했다.