용산공원 조망이 가능한 ‘더파크사이드 서울, 스위트’

서울 용산이 ‘용산공원’ 조성과 함께 대규모 개발축으로 재편되면서, 유엔사부지에 들어서는 복합단지 ‘더파크사이드 서울’과 그 첫 주거상품인 오피스텔 ‘더파크사이드 스위트’에 대한 관심이 커지고 있다. 

‘더파크사이드 스위트’는 용산공원과 맞닿은 입지에서 조망 가치와 호텔급 커뮤니티 운영을 동시에 기대할 수 있는 것이 특징이다.

‘더파크사이드 스위트’는 서울특별시 용산구 이태원동 일원에 조성되는 ‘더파크사이드 서울’ 내 주거 상품으로, 단지 전체 대지면적은 약 44,935㎡ 규모다. 

공사기간은 2023년 1월부터 2027년 6월(예정) 이며, 전용면적 기준 53㎡~185㎡(1.5룸, 2룸, 펜트하우스 4룸)까지 다양한 타입 구성을 갖췄다.

이번 프로젝트는 단일 주거동이 아닌 단지형 마스터플랜으로 기획됐다. ‘더파크사이드 서울’은 아파트 419세대와 오피스텔 775실을 비롯해, 로즈우드 서울 호텔, 오피스·비즈니스 시설, 지하 1층~지상 4층 규모의 상업·몰(신세계 계열 브랜드 상업시설 예정)까지 한 번에 계획된 복합개발로, 주거·상업·문화·비즈니스 기능이 단지 안에서 유기적으로 연결되도록 설계됐다.

특히 수요자들이 주목하는 포인트는 ‘용산공원’과 ‘남산’이라는 서울 핵심 녹지축을 일상에서 누릴 수 있다는 점이다. 

‘더파크사이드 스위트’는 용산공원 바로 앞 입지를 바탕으로, 발코니·루프탑 등에서 공원 조망이 가능한 상징성을 갖추는 것을 목표로 한다는 설명이다.

동별 구성도 조망과 생활 동선에 따라 성격이 나뉜다. 오피스텔은 A·B·C·D 4개 동으로 구성되며, 서측에서 용산공원을 정면으로 마주하는 라인(A1, A2)과 단지 중앙부 플라자·조경·호텔 동선과 맞닿은 라인(B·C·D)으로 구분해 접근할 수 있다.

분양 현장에서는 예산대별로 선호 구간이 뚜렷하게 형성되는 분위기다. 

50㎡ 초반대는 입지·브랜드·커뮤니티를 우선 확보하려는 수요층이, 60㎡ 초반대는 쓰리베이 구조 등 실사용 체감이 달라지는 구간으로, 70㎡대는 발코니·조망·구조의 밸런스를 고려하는 수요층이 주로 검토한다는 설명이다. 

90㎡ 이상 구간은 희소성이 높은 만큼 공급·마감 속도가 빠르게 나타날 수 있어, 관심 고객은 타입별 잔여 현황과 동·호수별 조망을 세밀하게 확인할 필요가 있다는 조언도 나온다.

고급주택 전문 분양마케팅 법인 주식회사 태복플래닝 관계자는 “용산은 다수의 대형 프로젝트가 동시에 진행되며 주거·문화 중심축이 재편되는 구간”이라며 “그 중심에 위치한 유엔사부지 복합단지는 입지 자체가 희소한 데다, 커뮤니티 운영·상업 인프라까지 결합돼 중장기 자산 관점에서 검토하는 수요가 많다”고 전했다.

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